• Straßenansicht
  • Büro 1
  • Detailansicht Altbau
  • Büro 2
  • Büro 2
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Büro 3
  • Büro 3
  • Eingangsbereich
  • Unsere Angebote
  • Flurbereich
  • überdachte Terrasse
  • rückwärtige Ansicht
  • Parkbereich
  • 7445ID
  • 91 m2Wohnfläche
  • 800Preis
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nähe "Am Festungsgraben"
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 1,428 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 1.600 €
  • Nutzfläche 15 m²
  • Gesamtfläche 91 m²
  • Bürofläche 91 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Dielen
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1887
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. Mai 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines stetig modernisierten Baudenkmals (Baujahr um 1887), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Großer, offener Büroraum mit Kamin, ein weiteres Büro, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, WC-Bereich mit Dusche, überdachte Terrasse und Flur.

Die gesamte Gesamtfläche beträgt etwa 98 m².

Der Bürofläche ist ein privater Kellerraum mit einer Größe von etwa 15 m² zugeordnet.
Ferner stehen der Bürofläche eine Auffahrt, die Platz für 2 Pkws bietet, zur Verfügung

Lage

Die hier beschriebene Eigentumswohnung liegt in zentraler Wohnlage südöstlich des Stadtzentrums parallel zum Küstenkanal. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt die Entfernung lediglich etwa 600 m (Luftlinie). Hervorzuheben sind die außerordentlich ruhige Lage, die ansprechende Nachbarschaft und die geringe Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Schmuckfassade
b) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
c) Fenster: Holzfenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
d) Innentüren: Weiße Stilholzüren
e) Heizung: Gas-Zentralheizung
f) Sanitär: Stand-WC-Becken, Waschbecken sowie Dusche und Einbauschränke
g) Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppichbelag sowie Holzdielen – Der Eigentümer wird diese vor dem Einzug eines neuen Mieters erneuern lassen.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von monatlich 1.100,00 Euro einschließlich aller Betriebskosten. Es erfolgt keine jährliche Abrechnung für den Mieter.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::