• Außenansicht
  • Besprechung
  • Büro
  • Empfang
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  • Büro
  • Balkon
  • Server
  • Teeküche
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Flurbereich
  • Empfang
  • Eingangsbereich
  • Seitenansicht
  • 8021ID
  • 163 m2Wohnfläche
  • 1905Preis
  • Anzahl Stellplätze 6
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Donnerschwee
  • Nettokaltmiete 1.905,31 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 1,428 MM
  • Hinweis zur Courtage Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,428 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.
  • Kaution 3.500 €
  • Nutzfläche 163,79 m²
  • Gesamtfläche 163,79 m²
  • Bürofläche 163,79 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Sicherheitstechnik Alarmanlage
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2010
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
129,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 01.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert 129,3 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert 27,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 71,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.12.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 2010 erbaut wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Raumaufteilung
5 Büroräume, ein Empfangsbereich, ein Serverraum, ein Damen- und ein Herren-WC, eine Teeküche, ein Flur sowie ein Süd-West-Balkon

Dem Objekt sind insgesamt 6 Pkw-Stellplätze zugeordnet – 3 Stellplätze sind davon überdacht.

Lage

Die hier näher beschriebenen Geschäftsräume befinden sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in einer Sackgassenlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,5 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Fassade: gestrichene Putzfassade
Fenster: nach außen folierte Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und Einbruchschutz
Innentüren: weiße Holztüren, teilweise mit Lichtausschnitt, in gleichartigen Rahmen
Heizung: eigene Gas-Etagenheizung – in allen Räumen als Fußbodenheizung installiert.
Sanitär: Ein Damen- und ein Herren WC jeweils ausgestattet mit wandhängender WC-Anlage, Waschbecken und Pissoir
Fußbodenbeläge: Der Sanitär- und der Küchenbereich sind mit terracottafarbenen Fliesen belegt. Die restlichen Räumlichkeiten wurden mit einem robusten Nadelfilzteppich ausgestattet.
Teeküche: Eine Küchenzeile bestehend aus 2-Platten-Cerankochefeld, Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropf-blech, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken, wird dem Mieter unentgeltlich zum Ge-brauch überlassen.
Sonstiges: EDV-Verkabelung vorhanden, Gegensprechanlange mit Video-Überwachung

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenpauschale (monatlich ca. 250,00 Euro), über die nicht jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser / Abwasser.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,392 Monatsmieten einschließlich 16 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::