• Außenansicht
  • Wohnen
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  • Einbauküche
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Terrasse
  • Garten
  • Blick auf den Teich
  • Gäste-WC
  • Gäste WC
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  • rückwärtige Ansicht
  • Schlafen
  • Außenansicht
  • 7543ID
  • 116 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 1150Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 306 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 2.300 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 29,34 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Sicherheitstechnik Alarmanlage
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2006
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 15. August 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
75,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 24.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert 75,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.06.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte, welche Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ausgebauten Spitzboden enthält und 2006 erbaut wurde.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Großer, offener Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum unter der Treppe sowie große Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Vollbad
c) Spitzboden: wohnlich ausgebauter Raum und Abstellraum

Zur Doppelhäushälfte gehören ein Carport sowie ein geräumiger Geräteraum. Weiterhin steht ein kleiner Holzschuppen zur Lagerung des Kaminholzes zur Verfügung.

Lage

Die hier nähere beschriebene Doppelhaushälfte verläuft in der Nähe der Edewechter Landstraße im Stadtteil Oldenburg-Eversten, in dem in den letzten Jahren neu entstandenen Baugebiet Eversten-West. Die umliegende Bebauung ist im Wesentlichen durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.
Diverse Ladenflächen mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 3,5 km Luftlinie. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind in geringer Entfernung bequem, teilweise fußläufig, zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Satteldach
c) Fenster: Kunststofffenster Wärmedämmverglasung
d) Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenerwärmung im Küchenbereich sowie im Vollbad
e) Sanitär: Im Erdgeschoss wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie Waschbecken und im Dachgeschoss Badewanne, niedrige Duschwanne mit Glasabtrennung, wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
f) Fußbodenbeläge: großformatige Fliesen im Erdgeschoss, Parkettfußboden im Wohnbereich und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss
g) Einbauküche: Eine Einbauküche, bestehend aus 4-Platten-Cerankochefeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-, Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken, wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
h) Besonderheiten: elektrisch bedienbare Markise, Kaminofen im Wohnzimmer, Alarmanlage
i) Sonstiges: SAT-TV vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus steht ab 15. August 2019 bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 80,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::