• rückwärtige Ansicht
  • Straßenansicht
  • WC
  • 8196ID
  • 134 m2Wohnfläche
  • 1600Preis
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bloherfelde
  • Nettokaltmiete 1.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 2,856 MM
  • Hinweis zur Courtage Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.
  • Nutzfläche 134 m²
  • Gesamtfläche 134 m²
  • Ladenfläche 134 m²
  • Verkaufsfläche 134 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Baujahr 2006
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab sofort oder nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
155,30 kWh/(m²·a)
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2025
  • Endenergiebedarf 155,3 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert 12,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 125,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.09.2015
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Großzügige Ladenfläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude enthält Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Staffelgeschoss.
Insgesamt befinden sich in dem modernen Gebäude 8 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.

Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 134 m².

Lage

Das Gebäude befindet sich im westlichen Stadtteil Bloherfelde in der Nähe der Straße „Postenweg“ an einer gut frequentierten Ausfallstraße. Es handelt sich um eine bevorzugte, stadtzentrale Lage. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist lediglich 800 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

Fassade: Verblendmauerwerk
Fenster: überwiegend bodentiefe Glasfassadenelemente – Fenster in Aluminiumrahmen mit Wärmedämmverglasung
Innentüren: grau lackierte Holztüren in Stahlzargen
Heizung: Gas-Zentralheizung, elektrische Warmwasserbereitung
Sanitär: Eine wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten und Waschbecken
Fußbodenbeläge: Alle Räume sind mit hellen Bodenfliesen ausgelegt

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 250,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.