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  • Ursprungshaus
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  • 7439ID
  • 111 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 239000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 4.315 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2000
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
111,90 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 04.04.2029
  • Endenergiebedarf 111,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 05.04.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, welches Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Direkt neben dem Haus befindet sich das sanierungsbedürftige Ursprungshaus aus dem Jahr 1969, welches auf Pfählen gegründet ist und seit längerer Zeit unbewohnt ist. Das Ursprungshaus ist aus unserer Sicht abbruchreif. Für weitere telefonische Auskünfte stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4.315 m², aufgeteilt in 2 Flurstücke.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Terrasse,
b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Heizungsraum, Flur.

Die Wohnfläche des im Jahr 2000 errichteten Hauses beträgt etwa 111 m². Hinzu kommt die Fläche des sanierungsbedürftigen Ursprungshauses mit etwa 119,32 m².

Lage

Das nachfolgend näher beschriebene Hausgrundstück befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage in der Gemeinde Rastede im Ortsteil Ipwegermoor, etwa 6 km von der nördlichen Stadtgrenze Oldenburgs entfernt. Bis zum Zentrum (Fußgängerzone) der Stadt Oldenburg sind es etwa 10 km (Luftlinie). Der Ort Rastede ist staatlich anerkannter Luftkurort und Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Rastede und in Oldenburg. Ein großes Einkaufszentrum (Real) und der Autobahnanschluss im Stadtteil Oldenburg Etzhorn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nähe Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit rot-braunem Verblendmauerwerk versehen, das Satteldach ist mit bräunlichen Betondachsteinen eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffenster mit Isolierverglasung, die mit Außenrollläden versehen sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Fabrikat Junkers, Baujahr 1999). Die Sanitärausstattung beinhaltet Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen (Küche), Laminat (Wohnzimmer), Vinylboden (Schlafzimmer und Flur im DG).
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Bäumen, Büschen und einer großen Rasenfläche angelegt.

Im Haus verbleibt die moderne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten.

Insgesamt können wir diesem Einfamilienhaus einen sehr guten Pflegezustand bescheinigen. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.

Das auf dem Grundstück befindliche angrenzende Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig und kann aus unserer Sicht derzeit nur zu Abstellzwecken genutzt werden. Des Weiteren befindet sich ein abbruchreifes Stallgebäude auf dem Grundstück.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::