• Straßenansicht
  • Wohnen und Essen
  • Wohnen
  • Küche
  • Eltern
  • Kind 2
  • Diele
  • Bad
  • Bad
  • Wohnen
  • Wohnen und Essen
  • Gäste-WC
  • Kind
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Terrassenansicht
  • Straßenansicht
  • 8047ID
  • 135 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 410000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 861 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 44 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Alternativ, Solar
  • Bodenbelag Fliesen, Stein, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2012
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
73,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2022
  • Endenergiebedarf 73 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.02.2012
  • Primärenergieträger Alternativ, Solar

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

360°-Panoramaansicht

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus (KFW-55) in Holz-Blockbauweise. Das Haus verfügt über Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein Carport. Das Haus befindet sich energetisch bereits auf einem überdurchschnittlich guten Stand.

Die Grundstücksgröße beträgt etwa 861 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 135 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Carports mit etwa 44 m².

Lage

Die Ortschaft Klein Scharrel liegt etwa 6,5 km (Luftlinie) westlich der Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur etwa 21.000 Einwohner zählenden Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Bis zum Nachbarort Friedrichsfehn sind es etwa 2,2 km (Luftlinie). Der Ort Edewecht, Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, liegt etwa 7 km (Luftlinie) von der Ortschaft Klein Scharrel entfernt. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) ist in etwa 20 Autominuten schnell zu erreichen. In geringer Entfernung liegt der Naturpark ‚Wildenloh‘. Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich an einer durchweg nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Nachbargrundstücke in diesem Wohnviertel sind mit neueren Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut. Im Nachbarort Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grund- und Oberschule vorhanden und gut zu erreichen. Ferner besteht im Nachbarort Friedrichsfehn eine mittlerweile sehr gute Busverbindung von und nach Oldenburg.

Ausstattung

Fassade: Holzfassade
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachpfannen
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung
Heizung: hochmoderne Paradigma Heizungsanlage, bestehend aus Solarthermie/Wotke, wassergeführter Kaminofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen (kein Gasanschluss)
Bäder: die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, offenen begehbaren Duschbereich, Doppelwaschbecken und WC mit Geruchsabsaugung.
Das Bad ist sehr hochwertig mit schwarzen Schieferfliesen ausgestattet.
Bodenbeläge: Bambusparkett, Korkfußboden, Natursteinkeramik in Schieferoptik
Moderne Einbauküche: kann nach Vereinbarung mit sämtlichen Marken-Einbaugeräten übernommen werden
Besonderheiten: das Haus ist in Holz-Blockbauweise errichtet. Das Gebäude ist als KfW 55-Effizienzhaus gebaut. Bei der Bodenplatte handelt es sich um eine Klimaplatte inklusive Fußbodenheizung.

Wir halten fest, dass sich das Haus in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand befindet und auch die Ausstattung als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen ist. Die sehr gute Energiebilanz des Hauses ist als weiterer Pluspunkt hervorzuheben.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Das Haus eignet sich dank 5 Zimmern und einer gut durchdachten Grundrisslösung optimal für eine größere Familie.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::