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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • 7758ID
  • 95 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 980Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 179 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Alexandersfeld
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.950 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 24 m²
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2008
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab 15.05.2020
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
50,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 10.02.2030
  • Endenergiebedarf 50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.02.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Modernes und top gepflegtes Reihenhaus, welches 2008 erbaut wurde.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Terrasse sowie kleiner Garten (Süd-West)
b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad sowie Flur
c) Spitzboden: gedielte Abstellfläche mit angenehmer Deckenhöhe

Zum Mietobjekt gehört ein Carport mit Schuppen sowie ein Abstellraum für die Gartengeräte. Des Weiteren stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt etwa 95 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Spitzbodens sowie des Carports.
Die Grundstücksgröße beträgt 179 m².

Hinweis: Der Eigentümer möchte einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss über 2 Jahre mietvertraglich vereinbaren.

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Alexandersfeld in einem recht neu entstandenen, von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten, Wohngebiet. Es handelt sich dennoch um eine zentrale Lage für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 4 km (Luftlinie).

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Satteldach
c) Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung und manuell bedienbaren Außenrollläden
d) Heizung: Gas-Zentralheizung mit solarer Warmwasserbereitung
e) Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer, Teppichboden im DG sowie Fliesen im Erdgeschoss und im Vollbad
f) Einbauküche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
g) Sanitär: Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, wandhängende WC-Anlage und Handtuchheizkörper (Hauptbad im OG) sowie wandhänge WC-Anlage und Waschbecken (Gäste-WC im EG)
h) Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss vorhanden, Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich, Übernahme der Gartenpflege, des Winterdienstes und der Gehwegreinigung durch den Mieter.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch unter der Rufnummer (0441) 9 71 700.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das hier in Rede stehende Reihenendhaus steht ab 15. Mai 2020 zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 80,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas sowie Wasser/Abwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::