• Eingangsansicht
  • Wohnen
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  • Küche
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  • Duschbad
  • Schlafen
  • Blick von Loggia
  • privater Kellerraum
  • Straßenansicht
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  • 8232ID
  • 57 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 149000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 4,6 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 11 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 11 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag PVC
  • Badausstattung Dusche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1974
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
157,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2030
  • Endenergiebedarf 157 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.10.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernisierte Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoß, Hochparterre und 2 Obergeschosse enthält. Auf den hier in Rede stehenden Hauseingang entfallen nur 6 Wohnungen.

Die Wohnfläche beträgt etwa 57,2 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 11 m².

Zur Wohnung gehören der private Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten und an den Pkw-Stellplätzen am Haus.

Die Wohnung wurde im August 2021 vollständig renoviert. (Bodenbeläge, Zimmertüren, Wohnungseingangstür, Waschbecken mit Armatur, WC sowie sämtliche Malerarbeiten)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in gefragter und ruhiger Sackgassenwohnlage. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 4 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeiteinrichtungen (Kleiner Bürgerbusch, Großer Bürgerbusch, Bürgerfelder Teich usw.) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage.

Ausstattung

Fassade: sandfarbener Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Dachpappe auf Schalung
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
Beheizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996
Sanitärausstattung: modernisiertes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: neues Laminat in Holzoptik
Innentüren: neue weiße Holztüren in Stahlzargen
Gesamtzustand: vollständig renoviert

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Zusammenfassend können wir der Wohnung einen guten Gesamtzustand bescheinigen. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt. Von der Südwest-Loggia genießt man einen schönen Blick ins Grüne.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::