- Zimmer insgesamt 3
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Etagen 3
- Zusatzinformation zur Lage Eversten Holz
- Nettokaltmiete 830 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten 290 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
- Courtage 0,00 MM
- Kaution 1.660 €
- Anzahl Garagenstellplätze 1
- Stellplatzmiete (Garage) 50 €
- Separate WCs 1
- Balkone 1
- Befeuerung Gas
- Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
- Badausstattung Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart Garage
- Baujahr 1963
- Letzte Modernisierung 2021
- Zustand renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab ab sofort oder nach Vereinbarung
- GRUNDRISSE
- Abrissobjekt
- als Ferienimmobilie nutzbar
- Altbau
- Arztpraxis
- barrierefrei
- Carport
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Erstbezug
- Flachdach
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Klimaanlage
- Krüppelwalmdach
- Lastenaufzug
- Loggia
- modernisiert
- Neubau
- neuwertig
- Offener Kamin
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze
- Pultdach
- Rampe
- Räume veränderbar
- renoviert
- renovierungsbedürftig
- rollstuhlgerecht
- saniert
- Satteldach
- Sauna
- seniorengerecht
- Swimmingpool
- Teeküche
- Terrasse
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- Walmdach
- Wasch-/Trockenraum
- Wellnessbereich
- WG-geeignet
- Wintergarten
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst Bismarckstrasse 12 D-26122 Oldenburg
Objektbeschreibung
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten und umfassend modernisierten 3-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.
Ferner gehören zu der Wohnung ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine.
Die Kaltmiete beinhaltet bereits die Garagenmiete in Höhe von monatlich 50,00 €. Die Eigentümer möchten mietvertraglich eine Staffelmieterhöhung vereinbaren.
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße „Hoyersgang“. Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der nahen Umgebung befinden sich das Eversten Holz, der Schlossgarten, das OLantis-Freizeitbad, alle einschlägigen Schularten, zahlreiche Naherholungsgebiete.
Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.
Ausstattung
a) Fassade: Verblendmauerwerk sowie gestrichene Putzfassade
b) Dachkonstruktion: Satteldach
c) Fenster: bereits erneuerte Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung
d) Heizung: Gaszentralheizung
e) Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Kunststoffbelag
f) Sanitär: Wannenbad sowie ein separates WC
g) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden, anteilige Übernahme des Winter- und Mülltonnendienstes, der Treppenhausreinigung sowie der Gartenpflege
Die Wohnung wurde in 2021 umfassend renoviert (Maler- und überwiegend Bodenbelagsarbeiten, neue Elektrik, teilweise neue Heizkörper und Thermostate). Ferner wurde die Hohlschicht der Außenwände bereits vor wenigen Jahren gedämmt sowie das Dach des Gebäudes komplett erneuert.erneuert.
Sonstiges
Verfügbar ab 01.09.2022!
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (etwa 290,00 €) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.
WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::