• Straßenansicht
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  • 8285ID
  • 205 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 725000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 462 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9,5 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 12.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 150 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 100 m²
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1964
  • Letzte Modernisierung 2004
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
109,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 03.07.2029
  • Endenergiebedarf 109,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Baujahr (Energieausweis) 2004
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.07.2019
  • Primärenergieträger Öl

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernisiertes Zweifamilienhaus (Bungalow 1964, Aufstockung und Sanierung 2004) mit vollständiger Unterkellerung und Garage.

Wohnflächenzusammenstellung:
a) Erdgeschoss rund 104,5 m²
b) Obergeschoss rund 100,5 m²

Die Kellerräume haben eine Nutzfläche von rund 100 m².

Lage

Das hier in Rede stehende Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer sehr gefragten Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Klinkersockel, gelblicher Verblendmauerstein bzw. gestrichene Putzfassade (Dachge-schossausbau in Holzrahmenbauweise)
Dach: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Holzfenster (1984) im Erdgeschoss mit 2-facher-Isolierverglasung sowie Kunststoffrahmen (2004) mit Wärmedämmverglasung im Dachgeschoss (nach Außen foliert)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus, Baujahr 2004) einschließlich Warmwasserbereitung, Heizkostenabrechnung über Firma Macht
Sanitär: zeitgemäße Vollbäder und Gäste-WC (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl im Erdgeschoss sowie Fliesen und Laminat im Dachgeschoss
Extras: je Wohnung eine Einbauküche
Garten: gepflegter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen, Beeten und Sträuchern sowie Zaun- bzw. Heckenanlagen
Zustand: sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.11.2019 für derzeit 1.050,00 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Die Obergeschosswohnung ist unbewohnt.

Das Objekt kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::