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  • 7694ID
  • 80 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 200000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Alt-Osternburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 12 m²
  • Dachbodenfläche 12 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Dielen
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1909
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau (3-Familienhaus, Baujahr um 1909). Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 80,8 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Spitzbodens mit etwa 12 m².

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Das 3-Familienhaus wurde kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die näheren Einzelheiten der Teilung können Sie unserem Expose entnehmen.

Lage

Das hier näher beschriebene Baudenkmal befindet sich im Oldenburger Stadtteil Alt-Osternburg. Es handelt sich um eine ruhige, stadtzentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch attraktive Altbauten geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt rund 1000 m (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: verputzt und zuletzt in 2012 aufbereitet/gestrichen, Sockelabdichtung nebst Erneuerung von Abwasser- und Regenwasserleitungen 2005
Dachform und -eindeckung: neues Krüppelwalmdach in 2011/2012 (Aufdopplung, Dämmung, Tonpfanne und Kunststoffgesimse)
Fenster: Holz- bzw. Kunststoffrahmen (zwischen 1978 und 2018) mit Isolier- bzw. Wärmedämmverglasung
Innentüren: überwiegend baujahrestypische Holztüren in gleichartigen Zargen
Beheizung: Gasetagenheizung (Kombitherme, Fabrikat Wolf, Baujahr um 1996)
Sanitärausstattung: modernisierungsbedürftiges Vollbad aus den 70er Jahren
Bodenbeläge: überwiegend loser Teppich/Kunststoffbelag auf den ursprünglichen Holzdielen

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::