• Straßenansicht
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen
  • Küche
  • Eltern
  • Wannenbad
  • Gartenhaus
  • überdachte Terrasse
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Essen
  • Gäste-WC
  • Kind
  • Duschbad
  • Keller
  • überdachte Terrasse
  • Freisitz
  • Straßenansicht
  • 8271ID
  • 93 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 265000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 429 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 67 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 7 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1955
  • Letzte Modernisierung 1992
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
440,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2031
  • Endenergiebedarf 440,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Baujahr (Energieausweis) 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.10.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Baujahr 1955), welche Teilunterkellerung (1 Lagerraum), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehören ein großes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, eine große Garage, ein Heizungsraum sowie eine Werkstatt.

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten, von Siedlungshäusern geprägten, gefragten Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: überwiegend verputzt und gestrichen
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit baujahrestypischer Eindeckung, rückwärtiger Bereich in 1985 angehoben
Geschossdecken: überwiegend baujahrestypische Holzbalkenlagen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (zwischen 1983 und 1997), teilweise noch Holzrahmen mit Einfachglas
Beheizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant, Baujahr um 1992) einschließlich Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Wannenbad im Erdgeschoss, kleines Duschbad im Dachgeschoss sowie separates WC
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich und Fliesen)
Gesamtzustand: gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::