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  • Essplatz
  • Flur
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  • Eingangsansicht
  • 6969ID
  • 73 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 115000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten (Nähe Kuckucksweg)
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 40 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 20 m²
  • Dachbodenfläche 5 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1964
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
242,50 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 26.11.2027
  • Endenergiebedarf 242,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.11.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964, 6 Parteien), welches Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss sowie Spitzboden enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 2 Wohnungen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche mit angrenzendem Essplatz, Wannenbad, Flur und Loggia.

Die Wohnfläche beträgt etwa 74 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche. Hinzu kommen die Nutzflächen der Garage, des Kellerraumes sowie die des Bodenraumes mit insgesamt etwa 40 m².

Zur Wohnung gehören eine Garage (Nr. 6), ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Heizungsraum und Trockenraum).

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist überwiegend mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen, Teilbereiche sind geputzt und gestrichen. Das aus dem Baujahr stammende Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die baujahrestypischen Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Elektrik des Hauses ist veraltet. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Keller untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein separates Gasgerät, welches im Bad montiert ist.

Die baujahrestypische Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind erneuerungsbedürftig und überwiegend mit Teppich sowie Bodenfliesen (Bad) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird mit Kabel-TV versorgt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::