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  • 7622ID
  • 152 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 265000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 393 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 18,5 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgereschviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 22 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 11,5 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1953
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 06.10.2029
  • Endenergiebedarf 308,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.10.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges, familienfreundliches Einfamilienhaus (Baujahr 1953) welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Haus gehören 2 Abstellräume (davon 1 massiv errichteter), ein überdachter Freisitz sowie eine Dachterrasse bzw. Balkon.

Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist denkbar!

Das Hintergrundstück hat eine Größe von 393 m². Die Zuwegung zum Haus hat eine Breite von nur etwa 2,50 Meter.

Zu Gunsten des Grundstückes ist im Grundbuch des Vordergrundstückes ein Wege- und Leitungsrecht eingetragen.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und vollständig möbliert. Die Kosten für die Räumung des Hauses gehen zu Lasten des Käufers.

Lage

Das hier näher beschriebene Hintergrundstück befindet sich nördlich vom Pferdemarkt. Es handelt sich um eine gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage im Bürgereschviertel. Die Innenstadt (Fußgängerzone) ist etwa 1 km entfernt.

Ausstattung

Fassade: gestrichene Putzfassade
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Gauben und baujahrestypischen Tonpfannen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1979)
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Beheizung: ältere Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 1992)
Sanitärausstattung: Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC-Anlage (Erdgeschossbad 90er Jahre) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (DG)
Gesamtzustand: Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::