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  • 7782ID
  • 45 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 587Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 587 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 160 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 1.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Stellplatzmiete (Garage) 45 €
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1976
  • Letzte Modernisierung 1988
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
105,10 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 25.11.2024
  • Energieverbrauchskennwert 105,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1988
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.11.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ursprünglich 1976 erbauten Mehrfamilienhaus. Die hier in Rede stehende Wohnung wurde allerdings erst im Jahre 1988 durch eine Dachaufstockung errichtet.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Eingangsbereich
Ein Velux-Cabrio-Fenster sorgt, vollständig geöffnet, für eine balkonähnliche Raumlösung.

Zum Objekt kann ein Garagenstellplatz für monatlich 45,00 € gemietet werden.

Hinweis: Der Eigentümer möchte einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss über 1 Jahr mietvertraglich vereinbaren.

Lage

Das nachfolgend näher beschriebene Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaute Wohnlage. Der Stadtteil Ofenerdiek zeichnet sich durch eine sehr günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 6 km (Luftlinie).

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Walmdach
c) Fenster: Velux-Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung
d) Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012)
e) Bodenbeläge: Laminatboden im Wohn- und im Schlafzimmer, Fliesen im Bad
f) Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
g) Sanitär: Badewanne, Waschbecken sowie wandhängende WC-Anlage
h) Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht, eine der Wohnung zugeordnete Waschmaschine befindet sich in einem separaten gemeinschaftlichen Raum im Erdgeschoss.

Das Objekt wird vollständig möbliert vermietet. Eine entsprechende Inventarliste stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenpauschale (monatlich 160,00 Euro), über die nciht jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::