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  • 7775ID
  • 133 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 1300Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 643 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 3,9 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 85 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Kaution 2.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 20 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1961
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
228,30 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 27.02.2030
  • Endenergiebedarf 228,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Jahr der energetischen Sanierung 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.02.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1961 erbaut wurde.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-WC, Windfang, Terrasse mit Markise (Süd-West),
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum sowie Flur und Balkon,
Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Kellerflur

Zum Mietobjekt gehört eine Garage mit Geräteraum sowie eine Gartenlaube und ein großer Garten.

Die Wohnfläche beträgt etwa 134 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Kellergeschosses, der Garage samt Geräteraum sowie der Gartenlaube.
Die Grundstücksgröße beträgt 643 m².

Lage

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Satteldach
c) Fenster: neue Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung und überwiegend elektrisch bedienbaren Außenrollläden
d) Heizung: neue Gas-Zentralheizung
e) Bodenbeläge: neuer Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, neuer Designbelag in den Schlafräumen im DG, Fliesen in Küche, Sanitärbereichen und in den Fluren
f) Einbauküche: Im Objekt ist keine Einbauküche vorhanden
g) Sanitär: Dusche mit Glasduschabtrennung, Badewanne, Doppel-Waschbecken sowie wandhängende WC-Anlage (Hauptbad im DG) und wandhängende WC-Anlage sowie Waschbecken (Gäste-WC im EG)
h) Sonstiges: SAT-TV-Anschluss vorhanden, Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich, Übernahme der Gartenpflege, des Winterdienstes und der Gehwegreinigung durch den Mieter.

Das Objekt wurde kürzlich komplett modernisiert. Zu den Arbeiten zählen die Erneuerung der Heizungsanlage, der Hauseingangstüren und der Elektrik, der Austausch der Fenster, das Abschleifen und Lackieren der Holztreppe die Modernisierung der Bäder sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Das Einfamilienhaus steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 85,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser/Abwasser die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::