• Straßenansicht
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht
  • Seitenansicht
  • Dachterrasse
  • Wohnen-Essen
  • Wohnen-Essen
  • Flur
  • Arbeiten
  • Flur OG
  • Unsere Angebote
  • Eltern
  • Kind
  • Bad
  • Bad
  • 6966ID
  • 145 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 460000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 361 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 28,65 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2019
  • Zustand Rohbau
  • Immobilie ist verfügbar ab Frühjahr 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
55,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 14.10.2028
  • Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.10.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Neubau (KFW-55-Einfamilienhaus), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört ein Carport nebst Geräteraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 361 m² und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet.

Raumaufeilung:
a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele und Süd-Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Vollbad, Flur und Süd-Dachterrasse,
c) Spitzboden: gedielte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 145 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Carports mit Geräteraum.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die wärmegedämmte Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein „Röben“ versehen. Das Walmdach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben von außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Bei den Innentüren sind weiße Holztüren in gleichartigen Zargen vorgesehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit solarer Brauchwasserunterstützung über eine vollständige Fußbodenheizung. Eine zentrale Belüftungsanlage ist vorhanden.

Das Bad wird mit Badewanne, flacher Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschbe-cken und WC-Anlage ausgestattet. Sämtliche Wände erhalten einen gestrichenen Glattputz.

Das Gartengrundstück wird dem Käufer geebnet übergeben. Pflasterarbeiten und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Bezugsfertigstellung wird zeitnah erfolgen!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::