• rückwärtige Ansicht
  • Wohnen WE 4
  • Wohnen und Essen WE 4
  • Küche WE 4
  • Schlafen WE 4
  • Bad WE 4
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • rückwärtige Ansicht
  • Abstellschuppen
  • 8170ID
  • 49 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 155000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 4 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 3
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2020
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab bezugsfertig
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
14,00 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 26.07.2030
  • Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.07.2020
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! KfW-55-Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien), welches Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Dachgeschoss enthält.

a) Raumaufteilung 2-Zimmer-Wohnungen (Nr. 2, 3 und 4) jeweils mit eigenem Eingangsbereich:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, kleiner Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse.

b) Raumaufteilung 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 5):
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Zu den Wohnungen gehören jeweils die Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz sowie einem kleinen Abstellschuppen.

Kaufpreise und Wohnungsgrößen:
a) Wohnung 02, Erdgeschoss, 51,34 m² Wfl., 155.000,00 €
b) Wohnung 03, Erdgeschoss, 51,23 m² Wfl., 155.000,00 €
c) Wohnung 04, Erdgeschoss, 49,19 m² Wfl., 155.000,00 €
d) Wohnung 05, Obergeschoss, 84,59 m² Wfl., 265.000,00 €

Lage

Jaderberg ist der größte Ort der Gemeinde Jade und liegt direkt an der Bundesautobahn 29 beim Drei-Kreise-Eck Friesland-Ammerland-Wesermarsch und liegt an der Südspitze des Jadebusens zwischen Wilhelmshaven (Jade-Weser-Port) und der Universitätsstadt Oldenburg. Beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar.

Der Ort ist vor allem durch den fußläufig zu erreichenden „Jaderpark“ – einen Freizeit- und Tierpark – bekannt.

Jaderberg hat sich in den letzten Jahrzehnten strukturell vom bäuerlichen Straßendorf mit seinen Reihenhöfen zur zentralen Ortschaft mit großen Neubaugebieten entwickelt.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung nach Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage ist Jaderberg zu einem begehrten Wohnort geworden. Bildungseinrichtungen wie ein Privatgymnasium, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden.

Ausstattung

Fassade: monolithische Porenbetonsteine, ca. 36,5 cm stark, verputzt und gestrichen
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Jacobi-Tonziegeln
Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffrahmen mit warmer Kante (Ug 0,5)
Heizung: umweltfreundliche und energiesparende Luftwärmeanlage (Fabrikat Heliotherm), vollständige Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung: über elektrischen Durchlauferhitzer (Fabrikat Stiebel Eltron)
Belüftungsanlage: dezentrale Belüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (Fabrikate Lunos)
Sanitärausstattung: ebenerdige Duschbäder sowie Gäste-WC, eingebaute Lüfter mit Feuchtesensor in den innenliegenden Bädern
Bodenbeläge: Fliesen und Designbelag (Vinyl)
Malerarbeiten: Glattvlies gestrichen

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung durch den jeweiligen Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::