• Rückansicht
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Kochen
  • Duschbad
  • Kind 2
  • Eltern
  • Vollbad
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  • Gäste-WC
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  • Terrasse
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  • Eltern
  • Kind 1
  • Büro bzw Ankleide
  • Rückansicht
  • Eingang
  • Seitenansicht
  • 8288ID
  • 155 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 750000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 175 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Fernheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Lindenstraßenviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 4 m²
  • Separate WCs 2
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
69,70 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2031
  • Endenergiebedarf 69,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.03.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! Einfamilienkettenhaus in einer großen, repräsentativen Wohnanlage (nach dem Wohnungseigentumsgesetz – WEG – aufgeteilt), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Wallboxinstallation vorbereitet), der zudem mit einer externen Fahrstuhlanlage erreichbar ist. Ferner ein Holzgartenhaus.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist zudem vorhanden.

Lage

Die hier näher beschriebene, repräsentative Neubauwohnanlage befindet sich im sogenannten „Lindenstraßenviertel“ im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee.

Die Entfernung bis zur Fußgängerzone Oldenburgs beträgt lediglich etwa 1.000 m (Luftlinie).

Ausstattung

Energiestandard: KfW-55-Standard (Fördermittel wurden bereits ausgenutzt)
Fassade: moderner Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: flach geneigte Satteldächer
Fenster: außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung, Dach-Velux-Fenster (2-fach-Verglasung)
Beschattungsanlagen: Raffstoreanlagen zur Gartenseite hin
Beheizung: vollständige Fußbodenheizung über ein Fernwärmeheizkraftwerk mit Lieferungsvertrag über die EWE
Belüftungsanlagen: teilweise dezentrale Belüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Fensterfalzlüftung
Sanitärausstattungen: Gäste-WC im Erdgeschoss, Vollbad mit 2 Waschbecken im Obergeschoss und Duschbad im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Parkett, großformatige Fliesen und Teppich
Malerarbeiten: weiß gestrichene Glattvliestapeten
Innentüren: weiß, glatt, extrahoch
Inventar: Im Objekt verbleibt die kürzlich eingebaute Einbauküche (offene Küche) sowie die Badezimmerausstattung
Besonderheiten: Glasfaseranschluss, vorbereitete Wallbox (Stromanschluss und Stromzählersicherung)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Einfamilienkettenhaus ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::