• Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Fenster
  • 7824ID
  • 84 m2Wohnfläche
  • 294000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2020
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab Frühjahr 2021
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss – Kopie
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
32,42 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 04.04.2028
  • Endenergiebedarf 32,42 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 05.04.2018
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Neubau Eigentumswohnung mit KFW-55-Standard im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (7 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Das Haus wird mit einem rollstuhlgeeigneten Aufzug ausgestattet, der alle Etagen erschließt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse.

Zu der Wohnung gehört des Weiteren das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz, das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Wohnung 1, Erdgeschoss mit Terrasse, 3-Zimmer-Wohnung, 84,10 m² Wohnfläche, 294.000,00 €

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 3,7 km (Luftlinie). Bis zur Universität Oldenburgs sind es lediglich etwa 3,5 km. Es handelt sich um eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Ausstattung

Das Haus wird als KfW- Effizienzhaus 55 erstellt. Die Außenschale wird gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) als Vollmauerwerk mit mindestens 12 cm Außenwanddämmung ausgeführt. Die Fassade wird leicht getönt verputzt und mit einem hochwertigen Egalisierungsanstrich versehen. Die Fenster werden über moderne Kunststoffrahmen und eine 3-fache Wärmeschutzverglasung sowie Pilzkopfverriegelung verfügen. Sämtliche Fenster werden mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwertkesselanlage erfolgen. Die Wohnung erhält eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Es wird eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Bei den Innentüren sind weiß beschichtete Türelemente mit glatter Oberfläche und zugehörigen Rundzargen vorgesehen.
Das Bad wird modern und zeitgemäß mit Wanne und einem großzügigen Duschbereich ausgeführt. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Bodenfliesen bzw. mit einem Bodenbelag (Materialpreis 30,00 Euro/m²) nach Wahl versehen. Sämtliche Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt kann die Ausstattung bei diesem Objekt als hochwertig und vollständig bezeichnet werden.

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Bezugsfertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Frühjahr 2021.

Das Haus ist energetisch sehr effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, so dass das Haus der Qualität KfW-Effizienzhaus 55 entspricht.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::