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  • 7400ID
  • 117 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 1050Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 215 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.050 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 2.100 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 26,58 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2019
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. März 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
36,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09.08.2028
  • Endenergiebedarf 36 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.08.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug! Doppelhaushälfte in rückwärtiger Lage, welche Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie nicht ausgebauten Spitzboden enthält. Zum Haus gehört ein Carport mit Fahrradabstellraum.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Garderobenbereich, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse,
b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur,
c) Spitzboden: gedielter Bodenraum als Abstellfläche

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 117,2 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Terrasse, des Carports mit Geräteraum und des Spitzbodens.

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in einem sehr ruhigen und von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten, Wohngebiet auf einem Hintergrundstück. Es handelt sich dennoch um eine stadtzentrale Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 2 km (Luftlinie). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, etc. sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln
Fenster: Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit großem, separaten Warmwasserspeicher und solarer Warmwasserunterstützung als Fußbodenheizung
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen vorgesehen
Bodenbeläge: Designbelag und Fliesen
Sanitär:Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken sowie wandhängendes WC und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Eine Einbauküche soll mieterseitig installiert werden.
Sonstiges: SAT-TV vorhanden, Haustierhaltung nach Absprache

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus steht ab 01. März 2019 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 100,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::