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  • 6342ID
  • 53 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 450Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Wardenburg-Hundsmühlen
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 0,00 MM
  • Hinweis zur Courtage Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !
  • Kaution 900 €
  • Terrassen 1
  • Dachbodenfläche 10 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag PVC, Linoleum
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 2006
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. April 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
108,35 kWh/(m²·a)
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 12.05.2025
  • Energieverbrauchskennwert 108,35 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.05.2015
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2006 erbauten 5-Familienhauses, welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Die hier in Rede stehende Wohnung wurde erst in 2016 neu ausgebaut.

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad und Eingangsbereich.

Die Wohnfläche beträgt etwa 53 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Spitzbodens mit etwa 10,0 m² .

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und eine gedielte Abstellfläche im Spitzboden als Ablagefläche sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlich genutzten Gartenanteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.

Hinweis: Der Eigentümer möchte einen wechselseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 2 Jahren mietvertraglich vereinbaren.

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße (Sackgasse) in Wardenburg-Hundsmühlen.

Die Ortschaft Hundsmühlen gehört zur etwa 16.600 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg) und schließt unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs an. Der Ort Hundsmühlen hat etwa 2.700 Einwohner. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 4,5 km (Luftlinie). Die Bundesstraße 401 sowie das Fernstraßennetz (BAB A 28) sind innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.

Die Ortschaft Hundsmühlen, die über Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bankfiliale, Ärzte, Apotheke usw. verfügt, liegt etwa 1,5 km (Luftlinie) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in geringer Entfernung an der Diedrich-Dannemann-Straße.

Weitere Informationen zur Gemeinde Wardenburg finden Sie unter www.wardenburg.de.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Verblendmauerwerk
b) Dachform: Satteldach mit Tonpfannen
c) Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung
d) Heizung: Gaszentralheizung einschließlich Warmwasseraufbereitung
e) Fußbodenbeläge: Kunststoffbelag und Fliesen
f) Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
g) Sanitärausstattung: Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage (Waschmaschinenanschluss im Bad)
h) Einbauküche: Es besteht die Möglichkeit eine moderne Einbauküche von den Vormietern gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.
i) Sonstiges: Anteilige Übernahme der Treppenhausreinigung, Satteliten-Schüssel vorhanden

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung steht ab 01. April 2019 zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 100,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::