- Zimmer insgesamt 3
- Anzahl Stellplätze 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage Nadorst
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
- Courtage 2,9 %
- Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
- Anzahl Außenstellplätze 1
- Balkone 1
- Befeuerung Gas
- Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche Einbauküche
- Stellplatzart Freiplatz
- Baujahr 2013
- Zustand neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
- GRUNDRISSE
- Abrissobjekt
- als Ferienimmobilie nutzbar
- Altbau
- Arztpraxis
- barrierefrei
- Carport
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Erstbezug
- Flachdach
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Klimaanlage
- Krüppelwalmdach
- Lastenaufzug
- Loggia
- modernisiert
- Neubau
- neuwertig
- Offener Kamin
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze
- Pultdach
- Rampe
- Räume veränderbar
- renoviert
- renovierungsbedürftig
- rollstuhlgerecht
- saniert
- Satteldach
- Sauna
- seniorengerecht
- Swimmingpool
- Teeküche
- Terrasse
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- Walmdach
- Wasch-/Trockenraum
- Wellnessbereich
- WG-geeignet
- Wintergarten
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst Bismarckstrasse 12 D-26122 Oldenburg
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (von 2013) im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse verfügt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Südost-Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 75,6 m².
Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen.
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Oldenburg-Nadorst in der Nähe der Straße „Grünteweg“ auf einem Hintergrundstück.
Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Famila“, welches sich in etwa 250 m Entfernung befindet. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es lediglich ca. 3 km (Luftlinie).
Ausstattung
Mauerwerk: 2-schaliges Mauerwerk, Außenschale Verblendmauerstein, heller Außenputz im Obergeschoss
Dach: Walmdach, eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Verglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung einschließlich Solarkollektoren für die Unterstützung der Warmwasserbereitung
Sanitär: Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch weiß gefliest
Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche) sowie Feinsteinzeug-Fliesen (Bad, Abstellraum und Diele)
Zustand: Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer vom Käufer übernommen werden.
Das Mietverhältnis mit der derzeitigen Mieterin ist befristet und endet zum 31.07.2022. Ab dem 01.08.2022 wäre die Wohnung somit bezugsfrei. Die Mieterin hätte jedoch Interesse, das Mietverhältnis mit einer Kaltmiete in Höhe von 725,00 € monatlich zuzüglich Nebenkosten fortzuführen.