• Straßenansichzt
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Straßenansicht
  • 8449ID
  • 75 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 292500Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nadorst
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2013
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
44,70 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2023
  • Endenergiebedarf 44,7 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.03.2013
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (von 2013) im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches über Erdgeschoss und zwei Obergeschosse verfügt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Südost-Balkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 75,6 m².

Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Oldenburg-Nadorst in der Nähe der Straße „Grünteweg“ auf einem Hintergrundstück.

Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Famila“, welches sich in etwa 250 m Entfernung befindet. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es lediglich ca. 3 km (Luftlinie).

Ausstattung

Mauerwerk: 2-schaliges Mauerwerk, Außenschale Verblendmauerstein, heller Außenputz im Obergeschoss

Dach: Walmdach, eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln

Fenster: Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Verglasung

Heizung: Gas-Zentralheizung einschließlich Solarkollektoren für die Unterstützung der Warmwasserbereitung

Sanitär: Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch weiß gefliest

Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche) sowie Feinsteinzeug-Fliesen (Bad, Abstellraum und Diele)

Zustand: Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer vom Käufer übernommen werden.

Das Mietverhältnis mit der derzeitigen Mieterin ist befristet und endet zum 31.07.2022. Ab dem 01.08.2022 wäre die Wohnung somit bezugsfrei. Die Mieterin hätte jedoch Interesse, das Mietverhältnis mit einer Kaltmiete in Höhe von 725,00 € monatlich zuzüglich Nebenkosten fortzuführen.