• Straßenansicht
  • Wohnen und Essen
  • Küche
  • Eltern
  • Kind
  • Spitzboden
  • Bad
  • Gartenansicht
  • Wohnen
  • Wohnen und Essen
  • Gäste-WC
  • Gast
  • Bad
  • Terrassenansicht
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • 8207ID
  • 115 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 375000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 270 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 10 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2013
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss Spitzboden
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
63,70 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2023
  • Endenergiebedarf 63,7 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.04.2013
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, welche über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie wohnlich ausgebauten Spitzboden verfügt. Zum Objekt gehört eine Carportanlage mit angrenzenden Geräteraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 115 m² inklusive Spitzboden- und anteilige Terrassenflächen.

Hinzu kommt die Nutzfläche des Geräteraumes mit etwa 10 m².

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, gefragter und familienfreundlicher Wohnlage in Edewecht-Friedrichsfehn am Ende einer kleinen Stichstraße. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 Kilometer (Luftlinie) entfernt.

Traditionell erfreut sich der Ort Friedrichsfehn – auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg – sehr hoher Beliebtheit. Informationen über Friedrichsfehn finden Sie im Internet unter www.friedrichsfehn.de.

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Satteldach mit Gauben, mit Tonpfannen eingedeckt, 2 Solarfelder
Fenster: abschließbare Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung, teils elektrische Rollläden, Plisseeanlagen und Fliegenschutzsysteme
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2013) einschließlich Warmwasserbereitung sowie solarer Brauchwasserunterstützung (2 Solarfelder), vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie über den Rücklauf im Bad
Sanitär: Vollbad und Gäste-WC
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
Extras: hochwertige Terrassenüberdachung mit Unterbaumarkise, zusätzlicher Sonnen-Freisitz, Einbauküche, Einbauschränke und vorinstallierte Alarmanlage (Fenster Erdgeschoss)
Garten: Nutzgarten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern und Heckenpflanzen
Zustand: neuwertig
Besonderheiten: Wege- und Leitungsrechte zu Gunsten und zu Lasten des Grundstückes

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Doppelhaushälfte wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::