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  • 7822ID
  • 44 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 195000Preis
  • Zimmer insgesamt 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 6,76 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Tonkuhlenviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2017
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
47,10 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 30.06.2026
  • Endenergiebedarf 47,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.07.2016
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Neuwertige Single-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017, 7 Wohneinheiten), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss beinhaltet. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist zudem vorhanden. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Lage

Die hier in Rede stehende Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und verkehrsberuhigten (30 km/h-Zone), reinen Anwohnerstraße. Die „Tonkuhle“ mit ihren reizvollen Spazierwegen ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: Mischfassade (Gesamtstärke etwa 45 cm)
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen und Solarfeldern
Fenster: Kunststoffrahmen (nach außen foliert) mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung
Beschattungsanlagen: elektrische Rollläden im Wohnraum
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher und solarer Brauchwasserunterstützung
Sanitärausstattung: Duschbad (ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss)
Innentüren: extra hohe, weiße Holztüren
Bodenbeläge: Design-Vinyl und Fliesen
Besonderheit: hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Preis enthalten

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt und kann kurzfristig durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::