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  • 7106ID
  • 157 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 420000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 504 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Kaufpreis pro m² 2.668,70 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 41,81 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2014
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
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G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 13.06.2023
  • Endenergiebedarf 58,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.06.2013
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2014) mit Carport und 2 Geräteräumen in familienfreundlicher Wohnlage, welches welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit 2 angrenzenden Geräteräumen.

Das Grundstück hat eine Größe von 504 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, kleiner Abstellraum unter der Treppe und überdachte Süd-Terrasse,
b) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Abstellraum und Galerie/Flur,
c) Spitzboden: gedielte und ungedämmte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 157,4 m² inklusive der anteiligen Terrasse, die zur Hälfte eingerechnet wurde.

Lage

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Zwischenahn liegt etwa 17 km westlich der Universitätsstadt Oldenburg und ist Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 28.500 Einwohner. Bad Zwischenahn ist als Kurort – insbesondere für rheumatische Erkrankungen – weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt und wird zu Recht als „Perle des Ammerlandes“ bezeichnet. Mittelpunkt bildet das etwa 530 ha große „Zwischenahner Meer“ mit allen einschlägigen Wassersportmöglichkeiten.

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in einem Neubaugebiet nur unweit vom Zentrum von Bad Zwischenahn entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter: www.bad-zwischenahn.de

Ausstattung

Die mediterrane Misch-Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen bzw. mit einem Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung und manuell bedienbaren Rollläden (elektrische Nutzung im Erdgeschoss vorbereitet). Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren, die in gleichartige Zargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers). Die solare Brauchwasserunterstützung ist vorbereitet worden. Das Haus wird vollständig über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Heizkörper vorhanden, im Bad ein Handtuchheizkörper.

Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und WC-Anlage (Vollbad) sowie ebenerdige Dusche, Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC). Die Fußböden sind mit modernen Bodenfliesen sowie Laminat belegt. Überwiegend sind die Wände mit einem gestrichenen Glattputz versehen worden.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Nutzgarten mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Beeten und Pflanzen angelegt. Hecken- und Zaunanlagen grenzen das Grundstück ein. Ein Außenwasserzähler für die Gartenbewässerung ist zudem installiert worden.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Immobilie wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::