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  • 7979ID
  • 130 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 450000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 417 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 32 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2015
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
82,80 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2030
  • Endenergiebedarf 82,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.10.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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360°-Panoramaansicht

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes, neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2015), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage mit angrenzendem, gedämmten Geräteraum.

Lage

Die Ortschaft Hundsmühlen grenzt direkt an die südwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an und gehört zur etwa 17.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg.

Das hier in Rede stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 4 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, ansprechende Rollschichten
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Gauben und Tonpfannen, hochwertige Fallrohre und Rinnen aus Kupfer
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung, innenliegende Scharniere, hochwertig mit Kunststeinplatten verkleidete Fensterlaibungen, Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch)
Innentüren: weiße Stilholztüren in gleichartigen Zargen
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers) einschließlich solarer Warmwasserbereitung (2 Solarfelder), vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschossbad
Sanitärausstattung: Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, Bad mit Eckbadewanne und großer ebenerdiger Dusche
Bodenbeläge/Decken: ansprechende Bodenfliesen sowie Laminat, hochwertige Deckenvertäfelungen
Inventar: Im Objekt verbleiben ein moderner Kaminofen, eine hochwertige Küche sowie eine elektrische Markise
Besonderheit: Zisterne mit rund 3 m³Volumen für die Gartenbewässerung
Gesamtzustand: neuwertig und sehr ansprechend

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::