• Straßenansicht
  • Wohnen-Essen Haus D
  • Wohnen-Essen Haus D
  • Küche Haus D
  • Vollbad Haus D
  • Kind 2 Haus D
  • Kind 1 Haus D
  • Seitenansicht
  • Abstellraum Haus D
  • HWR Haus D
  • Gäste-WC Haus D
  • Wohnen-Essen Haus D
  • Wohnen-Essen Haus D
  • Garten Haus D
  • Garten Haus D
  • Seitenansicht
  • Flur Haus C
  • Vollbad Haus C
  • Vollbad Haus C
  • Flur Haus C
  • Flur Haus C
  • Gäste-WC Haus C
  • Straßenansicht
  • 8126ID
  • 230 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 800000Preis
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 634 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nadorst
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 23.220 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 45 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 2
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2011
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundrisse EG
    • Grundrisse DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
67,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2031
  • Endenergiebedarf 67,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.11.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Neuwertiges, vermietetes Doppelhaus (Baujahr 2011), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zu jeder Haushälfte gehört eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum.

Lage

Das hier näher beschriebene Doppelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Neubauten.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,7 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: überwiegend moderner und ansprechender Verblendmauerstein bzw. weiß gestrichener Putz
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen, Gauben mit Schweißbahnen
Fenster: folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung, überwiegend manuelle Rollläden
Heizung: je Haushälfte Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 2011), Fußbodenerwärmung im Bad, solare Brauchwasserunterstützung (jeweils 2 Felder)
Sanitärausstattung: Vollbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Duschwanne und WC (Dachgeschoss) sowie Gäste-WC mit Waschbecken (Erdgeschoss)
Bodenbeläge: moderne Fliesen und Vinyl
Gesamtzustand: neuwertig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Doppelhaus ist vermietet und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. Die Mieter möchten die Mietverhältnisse sehr gern fortführen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::