• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Kind 3
  • Eltern
  • Vollbad
  • Terrassenansicht
  • Kind 2
  • Kind 1
  • Gäste-WC
  • überdachte Terrasse
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Straßenansicht
  • 8061ID
  • 145 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 350000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 602 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 12.000 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze 2
  • Nutzfläche 40 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2003
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab unkündbar vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
128,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 08.03.2031
  • Energieverbrauchskennwert 128,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.03.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Nur für Kapitalanleger: Junges Einfamilienhaus (Baujahr 2003), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Haus gehören eine Carportanlage mit Geräteraum sowie ein Holzgartenhaus.

Das Wohnhaus hat 4 Schlafzimmer erhalten und eignet sich daher auch für eine Familie mit 3 Kindern.

Lage

Die Ortschaft Petersfehn gehört zur etwa 28.500 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Zwischenahn und grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet von Oldenburg an. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 7 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.

Der Ort Petersfehn zeichnet sich durch landschaftlichen Reiz und auch durch eine ansprechende Neubebauung aus.
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich in ortszentraler Wohnlage in einer verkehrsberuhigten (Spielstraße) Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse.

Wissenswertes über Bad Zwischenahn finden Sie im Internet unter www.bad-zwischenahn.de.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden (manuell bedienbar)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2016) einschließlich Warmwasserspeicher, Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer sowie im Bad, Wärme-Plus-Vertrag
Sanitärausstattung: Vollbad sowie Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Besonderheiten: Kaminzug im Wohnzimmer, großzügige rund 34 m² große Terrassenüberdachung von 2016, Moorboden, gedielter und gedämmter Spitzboden mit Heizungsanlage
Inventar: Im Objekt verbleibt eine gepflegte Einbauküche (2016).
Gesamtzustand: gepflegt, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig (Teppichbeläge)

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Einfamilienhaus wird vom Verkäufer bewohnt, der ein unkündbares Mietverhältnis mit dem Käufer vereinbaren möchte. Als monatliche Miete würden 1.000,00 Euro zuzüglich sämtlicher Nebenkosten entrichtet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::