• Musterhaus
  • Bauplatz
  • Bauplatz
  • Bauplatz
  • Unsere Angebote
  • 7408ID
  • 120 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 350000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 450 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2019
  • Zustand Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab Frühjahr 2020
  • GRUNDRISSE
    • Lageplan Grundstück
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
95,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 03.02.2029
  • Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.02.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Projektiertes Neubau-Einfamilienhaus, welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Eine Carportanlage bzw. eine Garage kann optional hinzuerworben werden.

Das Grundstück hat eine Größe von etwa 450 m². Eine Vermessung ist noch vorzunehmen.

Raumaufeilung:
a) Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche (optional geschlossen oder offen), Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC mit Dusche und Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Heizungsraum und Flur,
c) Spitzboden: gedielte und ungedämmte Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 120 m².

Lage

Das hier näher beschriebene Baugrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten wie u.a. das Schulzentrum Ofenerdiek, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Außenwände erhalten ein zweischaliges Mauerwerk (Gesamtstärke etwa 45 cm) mit Hohlschichtdämmung. Eine Untersohlendämmung (etwa 6 cm) wird vorgenommen. Das Satteldach wird mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Die Fenster erhalten moderne Kunststoffrahmen (3-fache-Wärmedämmverglasung Ug 0,5). Rollläden können optional hinzuerworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit 300 Liter Warmwasserspeicher und solarer Warmwasserunterstützung (2 Solarfelder). Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung.

Das Bad wird mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, 2 Waschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Das Gäste-WC erhält eine Dusche. Bei den Innentüren sind weiße Holztüren in gleichartigen Zargen vorgesehen. Das Haus erhält eine SAT-Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch eingepreist werden.

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung hin gern zur Verfügung!

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Bezugsfertigstellung kann im Frühjahr 2020 erfolgen!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::