- Zimmer insgesamt 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage Dobbenviertel
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
- Kaufpreis pro m² 2.995,06 €
- Courtage 2,9 %
- Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 6.780 €
- Nutzfläche 6,2 m²
- Befeuerung Gas
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
- Baujahr 1913
- Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
- GRUNDRISSE
- Abrissobjekt
- als Ferienimmobilie nutzbar
- Altbau
- Arztpraxis
- barrierefrei
- Carport
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Erstbezug
- Flachdach
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Klimaanlage
- Krüppelwalmdach
- Lastenaufzug
- Loggia
- modernisiert
- Neubau
- neuwertig
- Offener Kamin
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze
- Pultdach
- Rampe
- Räume veränderbar
- renoviert
- renovierungsbedürftig
- rollstuhlgerecht
- saniert
- Satteldach
- Sauna
- seniorengerecht
- Swimmingpool
- Teeküche
- Terrasse
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- Walmdach
- Wasch-/Trockenraum
- Wellnessbereich
- WG-geeignet
- Wintergarten
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst Bismarckstrasse 12 D-26122 Oldenburg
Objektbeschreibung
Freiwerdende Eigentumswohnung mit voll in den Wohnbereich integriertem und beheiztem Wintergarten im 2. Obergeschoss einer attraktiven Stadtvilla (Baudenkmal, Baujahr um 1913) mit insgesamt 6 Wohnungen.
Das Gebäude enthält Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss.
Lage
Die nachfolgend näher beschriebene Stadtvilla liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten „Dobbenviertels“.
Die Fußgängerzone ist in einer Entfernung von nur etwa 500 Metern in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Nach einhelliger Meinung handelt es sich um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs.
Ausstattung
Fassade: gestrichener Putz, teils mit sehr ansprechenden Verzierungen
Dachform und -eindeckung: aufwändige Dachkonstruktion mit Tonpfannen (1997) und Schweißbahnen, Holzgesimse erhält noch Neuanstrich
Fenster: ansprechende Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr um 2018)
Innentüren: Holztüren in gleichartige Zargen
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Inventar: Von der jetzigen Mieterin kann bei Bedarf nachfolgendes Inventar übernommen werden: Küche nebst Kühlschrank, Gardinenstangen und Gardinen, Badmöbel, Rollos und Einbauregal
Besonderheit: beheizter Wintergarten, separater Abstellraum im Erdgeschoss
Gesamtzustand: gepflegt und überwiegend zeitgemäß
Sonstiges
Das Gebäude ist in das Verzeichnis der Kulturdenkmale (Teil I. – Baudenkmale) eingetragen.
Allein schon aufgrund der hervorragenden Wohnlage kann bei diesem Objekt zweifelsfrei von einer „Rarität“ gesprochen werden.
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
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