• Straßenansicht
  • Essen
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wohnen
  • Essen
  • Bad
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Ausblick Wintergarten
  • 5086ID
  • 68 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 350000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Dobbenviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 2.995,06 €
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 6.780 €
  • Nutzfläche 6,2 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1913
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Freiwerdende Eigentumswohnung mit voll in den Wohnbereich integriertem und beheiztem Wintergarten im 2. Obergeschoss einer attraktiven Stadtvilla (Baudenkmal, Baujahr um 1913) mit insgesamt 6 Wohnungen.

Das Gebäude enthält Erdgeschoss, 2 Obergeschosse sowie ausgebautes Dachgeschoss.

Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Stadtvilla liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten „Dobbenviertels“.

Die Fußgängerzone ist in einer Entfernung von nur etwa 500 Metern in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Nach einhelliger Meinung handelt es sich um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs.

Ausstattung

Fassade: gestrichener Putz, teils mit sehr ansprechenden Verzierungen
Dachform und -eindeckung: aufwändige Dachkonstruktion mit Tonpfannen (1997) und Schweißbahnen, Holzgesimse erhält noch Neuanstrich
Fenster: ansprechende Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr um 2018)
Innentüren: Holztüren in gleichartige Zargen
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Inventar: Von der jetzigen Mieterin kann bei Bedarf nachfolgendes Inventar übernommen werden: Küche nebst Kühlschrank, Gardinenstangen und Gardinen, Badmöbel, Rollos und Einbauregal
Besonderheit: beheizter Wintergarten, separater Abstellraum im Erdgeschoss
Gesamtzustand: gepflegt und überwiegend zeitgemäß

Sonstiges

Das Gebäude ist in das Verzeichnis der Kulturdenkmale (Teil I. – Baudenkmale) eingetragen.

Allein schon aufgrund der hervorragenden Wohnlage kann bei diesem Objekt zweifelsfrei von einer „Rarität“ gesprochen werden.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::