• Gartenansicht
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  • Straßenansicht
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  • Eingangsansicht
  • 8151ID
  • 121 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 300000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 1.228 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 39 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 2
  • Kellerfläche 4 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1984
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
171,70 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2031
  • Endenergiebedarf 171,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 24.06.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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360°-Panoramaansicht

Objektbeschreibung

Rarität! Äußerst gepflegtes Objekt (überwiegend von 1984) in einem historischen Wochenendgebiet mitten im Wald!

Das Haus beinhaltet einen kleinen Kellerraum sowie einen Kriechkeller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Zum Objekt gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum (1989).

Die derzeitige Grundrisslösung lässt maximal 1 Kind zu.

Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur etwa 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten (Landkreis Oldenburg). Die Gemeinde Hatten liegt im Naturpark Wildeshauser Geest und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 12 km (Luftlinie).

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich mitten im Wald und dennoch sehr zentral zum Ortskern hin.

Die Bundesautobahn A29 ist nur etwa 200 Meter entfernt, weshalb ein gewisser Geräuschpegel vorhanden ist.

Sandkrug zeichnet sich durch landschaftlichen Reiz mit waldreicher Umgebung und eine ansprechende Ein- und Zweifamilienhausbebauung aus. Der Ort ist durch ausgebaute Straßen, eine Eisenbahnlinie sowie eine Buslinie der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Hatten zu einem sehr beliebten Wohngebiet geworden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hatten erhalten Sie auch im Internet unter www.hatten.de

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, Schornsteinverkleidung 2020
Geschossdecken: überwiegend Holzbalkenlagen, Kriechkeller, teilweise Betonestrich
Fenster und Haustüren: gepflegte Holzrahmen mit Sprossen und Isolierverglasung (1988), erneuerte Fensterläden aus Kunststoff
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr um 2003), Bodenerwärmung im Erdgeschossbad
Sanitärausstattung: saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss (um 2008) sowie baujahrestypisches Wannenbad im Dachgeschoss (1989)
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Bodenfliesen und Teppich
Inventar: gepflegte Küche (1989), elektrische Markise (um 2013), Einbauschränke, SAT-Anlage, Hauswasseranlage im Keller
Besonderheiten: Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
Gesamtzustand: sehr gepflegt, in Teilen renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Überdachung Kellerabgang empfehlenswert)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::