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  • 7897ID
  • 64 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 175000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Haareneschviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,80 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 5 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1974
  • Letzte Modernisierung 2007
  • Zustand renoviert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
153,00 kWh/(m²·a)
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 12.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert 153 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 2007
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.09.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Helle, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses (ohne Aufzug). Das Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Im Jahre 1986 wurde das ehemalige Flachdach durch ein Walmdach ersetzt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 64,9 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Kellerraumes mit etwa 5 m².

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in Top-Lage im sogenannten Haareneschviertel in nächster Nachbarschaft zum Botanischen Garten. Es handelt sich um eine sehr bevorzugte, ruhige und auch stadtzentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,1 km (Luftlinie). Das Viertel um den Botanischen Garten gilt traditionell als einer der besten Wohnlagen Oldenburgs. In günstiger Entfernung befinden sich außerdem die Dobbenanlagen, das Eversten Holz sowie die Fußgängerzone.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007 erneuert)
Innentüren: weiße lackierte Holztüren in Stahlzargen
Beheizung: Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1993
Sanitärausstattung: Wannenbad mit Waschbecken und WC (malermäßig renoviert)
Bodenbeläge: Vinylboden in Holzoptik, ansonsten Fliesen
Sonstiges: die Wohnung wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 für monatlich 580,00 € zuzüglich Nebenkosten unbefristet vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis sehr gerne fortführen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::