• Straßenansicht
  • Weitere Angebote
  • 7391ID
  • 167 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 475000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 634 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Friedrich-August-Platz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen 14.700 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 58 m²
  • Kellerfläche 42 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Teppich, Parkett
  • Badausstattung Badewanne
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1958
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
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266,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 02.09.2029
  • Endenergiebedarf 266,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 03.09.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Dieses klassisch gestaltete Einfamilienhaus entstand im Jahre 1958. Eine schlichte Architektur verbunden mit einer repräsentativen und dennoch familienfreundlichen Raumaufteilung zeichnen auch heute noch dieses gepflegte Einfamilienhaus aus. Trotz des gepflegten Zustandes sind Modernisierungsmaßen erforderlich und sinnvoll.

Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.

Lage

Stadtzentrale, beliebte Wohnlage im sogenannten Ziegelhofviertel. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt nur etwa 1 km. Bis zum Rathauskomplex am Pferdemarkt sind es nur etwa 600 Meter. Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.

Ausstattung

Fassade: Klinkersteine
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
Innentüren: ursprüngliche Holztüren in Holzzargen
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (knapp 30 Jahre alt) ohne Brennwerttechnik, inklusive Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Dusche mit Duschabtrennung, Badewanne, 2 Waschbecken, WC ist separiert (ältere, einfache Sanitärausstattung, Dachgeschoss), modernes Gäste-WC (Erdgeschoss)
Gesamtzustand: Gepflegt

Sonstiges

Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Das Haus ist seit dem 01. März 1999 für monatlich für 1.225,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::