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  • 7291ID
  • 450 m2Wohnfläche
  • 142000Preis
  • Grundstücksfläche 450 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Kaufpreis pro m² 315,56 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Grundflächenzahl 0,2
  • Geschossflächenzahl 0,3
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 22.00
  • Teilbar ab 450 m²
  • GRUNDRISSE
    • Lageplan Grundstück
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Ruhiges Einfamilienhausgrundstück zur Größe von etwa 450 m². Eine Vermessung ist noch vorzunehmen. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Grundstücksabmessungen:
a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 22 Meter
b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 20,5 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines seit 1982 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3

Zulässig ist eine offene, 1-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich möglich) mit einem Einzel- oder Doppelhaus

Zugunsten des Grundstückes wird auf dem Vordergrundstück ein Überwegungs-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungsrecht eingetragen.

An Erschließungsanlagen sind Fahrbahn sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.
Die Kosten der inneren Erschließung des Baugrundstückes mit Zufahrt und Ver- und Entsorgungsleitungen gehen zu Lasten des Erwerbers.

Lage

Das hier näher beschriebene Baugrundstück verläuft im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek zwischen der Weißenmoorstraße und der Ammerlandstraße. Es befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten wie u.a. das Schulzentrum Ofenerdiek, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Was-ser GmbH (V.W.G.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Grundstück kann kurzfristig oder nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::