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  • 7697ID
  • 75 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 175000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 392 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen 3.600 €
  • Nutzfläche 38,25 m²
  • Kellerfläche 6,3 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1920
  • Immobilie ist verfügbar ab langfristig vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
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H
290,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 08.12.2029
  • Endenergiebedarf 290,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.12.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Langfristig vermietete, sanierungsbedürftige Altbau-Doppelhaushälfte (Baujahr um 1920), welche Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Das Grundstück hat aktuell eine Größe von 392 m² und ist gartenseitig optimal nach Süden ausgerichtet. Es ist davon auszugehen, dass die Stadt Oldenburg straßenseitig vom gesetzlichen Vorkaufsrecht Gebrauch macht.

Entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufen gemeinsame Entwässerungsleitungen.

Die Wohnfläche beträgt etwa 75,5 m². Eine Erweiterung ist baurechtlich möglich. Hinzu kommt die Nutzfläche des Teilkellers sowie der massiven Geräteräume mit insgesamt etwa 38,3 m².

Lage

Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer verkehrsberuhigten Wohnlage (30 km/h-Zone).

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,8 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Gauben und älteren Betondachsteinen
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen
Fenster: ältere Holzrahmen mit Isolierverglasung
Elektrik: veraltet
Wasserleitungen: veraltet, aktuell eine gemeinsame Wasseruhr mit der angrenzenden Doppelhaushälfte
Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Kombitherme, Baujahr um 2001)
Sanitärausstattung: Wannenbad und separates WC
Bodenbeläge: erneuerungsbedürftig (Laminat, Fliesen und Kunststoffbelag)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Doppelhaushälfte ist langfristig vermietet und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::