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  • 7650ID
  • 140 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 425000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 885 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Tonkuhlenviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 50 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 35 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1957
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 10.10.2029
  • Endenergiebedarf 368,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.10.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus (Baujahr 1957), welches Kellergeschoss (teilweise Kriechkeller), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Das große, südlich ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 885 m².

Wohnflächenzusammenstellung:
a) Erdgeschossräume rund 75 m²
b) Dachgeschossräume rund 65 m²

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im sogenannten „Tonkuhlenviertel“, im bevorzugten, westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte (30 km/h-Zone) Anwohnerstraße. Die „Tonkuhle“ mit ihren reizvollen Spazierwegen ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: gestrichene Verblendmauersteine auf Klinkersockel
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: überwiegend Kunststoff (um 1995) mit Rollläden
Elektrik: überwiegend veraltet
Wasserleitungen: Heizkörpernischen und Rippenheizkörper, alte Stahlrohre
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Beheizung: ältere Gasetagenheizungen (um 1993), Warmwasser über elektrische Systeme
Sanitärausstattung: baujahrestypische Wannenbäder
Bodenbeläge: Teppich bzw. Fliesen

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::