• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Eltern
  • Küche
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Flur OG
  • Wannenbad
  • Arbeiten
  • Flur EG
  • WC DG
  • kleiner Garten
  • Werkstattkeller
  • Werkstattkeller
  • Waschkeller
  • rückwärtige Ansicht
  • 7323ID
  • 88 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 195000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 118 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Nutzfläche 32 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 32 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1964
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss KG
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
213,00 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 18.01.2030
  • Endenergiebedarf 213 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus (Baujahr 1964), welches über 4 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) verfügt.

Das kleine Gartengrundstück ist optimal nach Westen ausgerichtet.

Zum Objekt gehört ein 1/28-Anteil am Gemeinschaftsgrundstück zur Größe von 484 m², worauf sich ein privater Außenstellplatz befindet.

Lage

Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit älteren Betondachsteinen
Fenster: ältere Holzrahmen mit Isolierverglasung bzw. Kunststofffenster von 1997 (zur Straße hin), teilweise nachträglich vorgesetzte Rollläden
Innentüren: baujahrestypische Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr um 2002)
Warmwasserbereitung: veraltet (separate Strom- bzw. Gaserzeuger)
Sanitärausstattung: baujahrestypisch (innenliegendes Wannenbad und separates WC)
Bodenbeläge: erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kunststoffbelag)
Elektrik: veraltet (Drehsicherungen sowie 2-adrige Leitungen)
Wasserleitungen: baujahrestypisch
Gesamtzustand: solide, massive und erhaltungsfähige Bausubstanz

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Reihenmittelhaus ist unbewohnt und vollständig möbliert. Die Räumung geht zu Lasten des Käufers.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::