• rückwärtige Ansicht
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  • HWR
  • 7581ID
  • 102 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 330000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 199 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bloherfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Nutzfläche 7,54 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2019
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss Spitzboden
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
59,10 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 27.03.2027
  • Endenergiebedarf 59,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.03.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und wohnlich ausgebauten Spitzboden beinhaltet. Zum Haus gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 199 m² und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Zu Gunsten und zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte bzw. Baulasten.

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und Süd-Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad und Flur,
c) Spitzboden: Mehrzweckraum, kleiner Abstellraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt etwa 102,1 m² inklusive anteiliger Terrassenfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche der Carportanlage nebst Geräteraum.

Lage

Die hier beschriebene Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine ruhige, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 1,9 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen Mauerwerk mit einer Gesamtstärke von etwa 45 cm mit einer Hohlschichtdämmung. Das Satteldach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster (innen weiß, außen foliert) haben moderne Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Sämtliche Fenster (außer Dachflächenfenster) haben elektrische Außenrollläden erhalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher und solarer Warmwasserunterstützung. Zudem ist eine vollständige Fußbodenheizung installiert.

Das Bad ist mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren in gleichartigen Zargen. Zum Dachgeschoss hin ist eine Betontreppe installiert, zum wohnlich ausgebauten Spitzboden eine Holztreppe. Die Fußböden sind mit Vinyl bzw. Fliesen belegt.

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anforderung hin gern zur Verfügung!

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Doppelhaushälfte kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::