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  • 6888ID
  • 57 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 99500Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgereschviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Hausgeld 149 €
  • Kaufpreis pro m² 1.730,13 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1973
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
134,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 20.08.2020
  • Energieverbrauchskennwert 134 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.08.2010
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exosé für dieses Objekt.

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Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 12 Wohnungen, welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 2. Obergeschosse enthält.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellschrank sowie Südwest-Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 57,5 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes.

Zur Wohnung gehören ein großer, privater Kellerraum, das Nutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumen (Fahrradraum und Trockenraum).

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im sogenannten „Bürgereschviertel“ in einer ruhigen Wohnstraße. Es handelt sich um eine ruhige und stadtzentrale Wohnlage, die sich traditionell sehr großer Beliebtheit erfreut. Das Gebäude, in dem sich die hier näher beschrieben Eigentumswohnung befindet, liegt an der nordwestlichen Straßenseite. Der Balkon der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes besteht aus Verblendmauersteinen. Das Haus ist mit einem Flachdach eingedeckt. Die Fenster wurden im Jahre 1993 erneuert und haben Kunststoffrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung und Außenrolläden. Über dem neu gefliesten Balkon befindet sich eine Markise. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung (Baujahr 1992) einschließlich Warmwasserbereitung über ein separates Brauchwasserspeichergerät mit Vorrangschaltung. Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Becken. Das Bad ist raumhoch gefliest und im Bereich des Waschbeckens mit einer Sanitärschrankanlage ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminatbelag (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sowie mit Bodenfliesen (Bad) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen und verfügt zudem über einen Kabelfernsehanschluss.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, bestehend aus Elektroherd mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrankkombination (vor 2 Jahren erneuert), Spüle mit Abtropfblech sowie Unter- und Oberschränken sowie ein Wäschetrockner, der im Bad eingebaut ist.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab Januar 2018, evtl. ab dem 15. Dezember 2017, durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::