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  • 7756ID
  • 252 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 520000Preis
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 639 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,80 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 37 m²
  • Separate WCs 2
  • Terrassen 2
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1979
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
102,20 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 06.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert 102,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Garage (elektrisches Sektionaltor um 2015) und angrenzendem Geräteraum in Sackgassenlage.

Der Ursprungsbungalow von 1979 hat eine ebenerdige Wohnfläche von rund 162 m².

Das in 1991 errichtete Dachgeschoss kann zu einer 2. Wohneinheit umfunktioniert werden und hat eine Wohnfläche von rund 90 m². Der Ausbau erfolgte in Leichtbauweise.

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück.

Es handelt sich um eine sehr ruhige, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage, am Ende einer Sackgasse.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: heller Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (1991)
Geschossdecken: Bodenplatte mit Beton, Holzbalkenlage mit Estrichbeton
Fenster und Haustür: überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (2013) ansonsten Holzrahmen (1979), 2-fach-verglaste Holzfenster im Dachgeschoss (1991), teilweise elektrische Rollläden vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2017) einschließlich Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, herkömmliche Heizkörper im Dachgeschoss
Sanitärausstattung: Gäste-WC (2017), Vollbad im Erdgeschoss (1979) und Duschbad im Dachgeschoss (1991)
Innentüren: im Erdgeschoss überwiegend neue Designholz-Türen in Holzzargen (2017) bzw. in Stahlzargen (2007)
Bodenbeläge: im Erdgeschoss überwiegend in 2017 erneuerte Fliesen (Diele, Gäste-WC und Küche), Designbelag (2009 im Mehrzweckraum) sowie ansonsten Teppich
Inventar: Im Objekt verbleibt eine neuwertige Küche mit Miele-Geräten (2017), eine gepflegte Sauna, eine elektrische Markise sowie Einbauschränke bzw. -regale
Weitere Ausstattungsdetails: Frühstücksterrassenüberdachung (2010), gemauerter Kamin mit eingebauter Kassette, Sichtmauerwerke, helle Vertäfelungen, Leichtbauverkleidungen, gespülter Brunnen, offene Holztreppe zum Dachgeschoss, Zier- bzw. Nutzgarten, Dachboden mit Einschubtreppe
Gesamtzustand: sehr gepflegt, keine nennenswerten Mängel bekannt

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::