• rückwärtige Ansicht
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Arbeiten
  • Flur
  • Wannenbad
  • Küche
  • Terrasse
  • Flur
  • Küche
  • Wannenbad
  • Terrasse
  • Treppenaufgang
  • Seitenansicht
  • Eingangsbereich
  • Straßenansicht
  • 8190ID
  • 73 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 210000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgereschviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 20 m²
  • Terrassen 2
  • Kellerfläche 20 m²
  • Dachbodenfläche 10 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC, Linoleum
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1962
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
157,60 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 30.07.2031
  • Endenergiebedarf 157,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 31.07.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Terrassen im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses (Baujahr 1962), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.

Zur Wohnung gehören zwei private Kellerräume sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trockenraum im Dachgeschoss sowie Waschraum im Kellergeschoss).

Öffentliche PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst im sogenannten „Bürgereschviertel“. Es handelt sich um eine innenstadtnahe, ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: verputzt und hell gestrichen
Dachform und -eindeckung: baujahrestypisches Walmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1983)
Elektrik: baujahrestypische Leitungen, Drehsicherungen
Beheizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 2002)
Warmwasserbereitung: über elektrische Systeme
Sanitärausstattung: baujahrestypisches Wannenbad
Bodenbeläge: erneuerungsbedürftiges Linoleum aus dem Baujahr des Gebäudes
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen
Besonderheiten: aktuell in Selbstverwaltung mit gemeinschaftlicher Pflege von Garten, Treppenhaus, Keller und Boden
Gesamtzustand: modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::