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  • 8115ID
  • 169 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 475000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 863 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgerfelde
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 79 m²
  • Separate WCs 2
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 19 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, Dielen, PVC, Linoleum
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1956
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss KG
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
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H
300,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 05.06.2031
  • Endenergiebedarf 300,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 06.06.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1956, Erweiterungen in 1963, 1967 und 1980), welche Teilunterkellerung (2 Räume), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Objekt gehören eine Garage (elektrisches Sektionaltor von 2010) mit angrenzendem Geräteraum, ein separater Geräteraum sowie eine geräumige Werkstatt.

Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in einer sehr ruhigen Wohnlage. Es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße (Sackgasse).

Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 3,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: ehemals Putzfassade (beim Ursprungshaus), die um 1980 verblendet wurde sowie weitere Verblendmauersteine
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen bzw. Beton
Dach: Satteldächer mit Tonpfannen bzw. Betondachsteinen, Garagenflachdächer mit Schweißbahnen (2006)
Fenster: überwiegend ältere Holzfenster (Baujahre um 1965), teilweise moderne Kunststofffenster mit Außenfolierung (2007 Einliegerwohnung)
Heizung: je Wohneinheit eigene Gasthermen (Brennwerttechniken, Fabrikate Brötje, Baujahre 2003 und 2013)
Sanitär Ursprungshaus: Wannenbad im Erdgeschoss (1985) und älteres Duschbad im Dachgeschoss
Sanitär Einliegerwohnung: Duschbad und separates WC
Elektrik: teilmodernisiert
Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Bodenbeläge: Bodenfliesen, Linoleum auf Holzdielen, Kork und Teppich
bekannte Mängel: Feuchtigkeitsprobleme im Keller sowie im ehemaligen Kaninchenstall (Werkstatt)
Garten: großer, pflegeleichter Nutzgarten mit Rasenflächen, Büschen, Beeten, Pflanzen und Bäumen
Zustand: gepflegt, jedoch modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Einfamilienhaus ist unbewohnt, die Einliegerwohnung ist seit dem 26.01.2009 für derzeit rund 340,00 € Warmmiete zuzüglich Strom und Gas vermietet.

Das Objekt kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::