• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Essen
  • Wohnen
  • Duschbad
  • Schlafen
  • Wohnen
  • Essen
  • Loggia
  • Loggia
  • Garage
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht
  • 8095ID
  • 69 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 205000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 6,3 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Haarentor
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 25 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 8 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1963
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wohnung
    • Grundriss Keller
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
169,00 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert 169 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.01.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Gepflegte und super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1963, nur 6 Parteien), welches Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Die Wohnung ist von der Straße abgewandt. Der Balkon ist optimal südwestlich ausgerichtet.

Zu der Wohnung gehören eine private Garage, ein privater Kellerraum, eine Abstellnische im Spitzboden sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde bzw. Haarentor. Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte Wohnlage nahe der Universität.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).

Bis zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind es nur wenige Meter.

Ausstattung

Fassade: gestrichener Putz bzw. rötlicher Verblendmauerstein (Giebelseiten)
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
letzte Modernisierungen: Spitzbodendämmung, Garagendächer, Auffahrt, Parkplätze und Zaunanlagen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1977), Hauseingangstür- und Briefkastenanlage (um 2005)
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Fabrikat Brötje, Baujahr 2006), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Sanitärausstattung: vollständig saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (2012)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Linoleum
Inventar: Eine gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Jede Wohnung hat eine eigene SAT-Anlage.
Gesamtzustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung wird spätestens zum 31. Mai 2021 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::