- Zimmer insgesamt 2
- Balkon-/Terrassenfläche 6,3 m²
- Anzahl Stellplätze 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage Haarentor
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
- Courtage 2,9 %
- Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
- Anzahl Garagenstellplätze 1
- Nutzfläche 25 m²
- Balkone 1
- Kellerfläche 8 m²
- Befeuerung Gas
- Bodenbelag Fliesen, Parkett, PVC
- Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche Einbauküche
- Stellplatzart Garage, Freiplatz
- Baujahr 1963
- Zustand gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
- GRUNDRISSE
- Abrissobjekt
- als Ferienimmobilie nutzbar
- Altbau
- Arztpraxis
- barrierefrei
- Carport
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Erstbezug
- Flachdach
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gepflegt
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Klimaanlage
- Krüppelwalmdach
- Lastenaufzug
- Loggia
- modernisiert
- Neubau
- neuwertig
- Offener Kamin
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze
- Pultdach
- Räume veränderbar
- renoviert
- renovierungsbedürftig
- rollstuhlgerecht
- saniert
- Satteldach
- Sauna
- seniorengerecht
- Swimmingpool
- Teeküche
- Terrasse
- vollerschlossen
- Walmdach
- Wasch-/Trockenraum
- Wellnessbereich
- WG-geeignet
- Wintergarten
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst Bismarckstrasse 12 D-26122 Oldenburg
Objektbeschreibung
Gepflegte und super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1963, nur 6 Parteien), welches Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Die Wohnung ist von der Straße abgewandt. Der Balkon ist optimal südwestlich ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehören eine private Garage, ein privater Kellerraum, eine Abstellnische im Spitzboden sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Lage
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde bzw. Haarentor. Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte Wohnlage nahe der Universität.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Bis zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind es nur wenige Meter.
Ausstattung
Fassade: gestrichener Putz bzw. rötlicher Verblendmauerstein (Giebelseiten)
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
letzte Modernisierungen: Spitzbodendämmung, Garagendächer, Auffahrt, Parkplätze und Zaunanlagen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1977), Hauseingangstür- und Briefkastenanlage (um 2005)
Innentüren: Holztüren in Holzzargen
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Fabrikat Brötje, Baujahr 2006), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Sanitärausstattung: vollständig saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (2012)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Linoleum
Inventar: Eine gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Jede Wohnung hat eine eigene SAT-Anlage.
Gesamtzustand: guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
Die Wohnung wird spätestens zum 31. Mai 2021 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::