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  • 7472ID
  • 36 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 75000Preis
  • Zimmer insgesamt 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nadorst
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 10 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Dachbodenfläche 6 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1962
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
194,70 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 28.06.2024
  • Endenergiebedarf 194,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 29.06.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1962) mit insgesamt 14 Wohnungen, welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 3 Obergeschosse enthält.

Raumaufteilung:
Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, angrenzender Vorratsraum, Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss, Flur.

Die Wohnfläche beträgt etwa 36 m². Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum (rund 4 m²) ein privater Bodenraum (etwa 6 m²) sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradraum).

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Sackgasse. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,9 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen (u.a. Freizeitzentrum Flötenteich mit dem Freibad „Nord“ usw.) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Das flachgeneigte Satteldach ist um 2013 mit neuen Schweißbahnen versehen worden. Zudem wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Elektrik des Hauses ist veraltet. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (2009, Treppenhausfenster 2000). Bei den Innentüren handelt es sich um einfache Holztüren, die in gleichartige Zargen eingefasst sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Etagenheizung (Fabrikat Junkers, Baujahr 2017). Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler erzeugt.

Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC-Anlage. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen (Bad) belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01. November 2011 für derzeit jährlich 5.052,00 Euro (= monatlich 421,00 Euro) inklusive aller Nebenkosten vermietet. Nach Abzug der Nebenkosten verbleiben etwa 279,00 Euro monatlich. Eine Mietanpassung wurde kürzlich vorgenommen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::