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  • 4253ID
  • 204 m2Wohnfläche
  • 365000Preis
  • Grundstücksfläche 238 m²
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 21,96
  • Nettorendite (%, soll) 4,55
  • Nettorendite (%, ist) 4,55
  • Aktuelle Mieteinnahmen 16.620 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll) 16.620 €
  • Nutzfläche 65 m²
  • Gesamtfläche 266 m²
  • Beheizbare Fläche 201 m²
  • Vermietbare Fläche 201 m²
  • Wohneinheiten 3.00
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1966
  • Zustand gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 28.01.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten nein
  • Endenergiebedarf 265,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 29.01.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Objektbeschreibung

Solides 3-Familienhaus (Reihenmittelhaus, Baujahr 1966), welches Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.

Das Grundstück hat eine Größe von 238 m² und ist gartenseitig nach Westen ausgerichtet.

Raumaufteilungen:
a) Hochparterre: 3 Räume, Küche, Wannenbad, Flur und West-Loggia, etwa 67,87 m² Wohnfläche,
b) Obergeschoss: 3 Räume, Küche, Wannenbad, Flur und West-Loggia, etwa 69,69 m² Wohnfläche,
c) Dachgeschoss: 3 Räume, Küche, Wannenbad und Flur, etwa 66,97 m² Wohnfläche,
d) Kellergeschoss: 3 Räume (je Wohnung 1 privater Raum), Fahrradraum, kleiner Waschraum, Heizungsraum und Flur.

Lage

Das hier näher beschriebene 3-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße „Kaspersweg“. Es handelt sich um eine ruhige und stadtnahe Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,7 km.

Der Stadtteil Eversten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs.

Ausstattung

Fassade: geputzt und gestrichen bzw. mit einem rötlichen Verblendmauerstein verblendet
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (1994)
Türen: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Heizung: je Wohnung Gasetagenheizung (Baujahre 1994) im Keller
Warmwasserbereitung: je Wohnung Gasdurchlauferhitzer (Baujahre 1994 und jünger) im Bad
Sanitärausstattung: baujahrestypisch mit Badewanne und Waschmaschine
Fußbodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer sowie verschiedene Auslegewaren

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die 3 Wohnungen erzielen derzeit einen Mietertrag in Höhe von 16.620,00 Euro pro Jahr (= 1.385,00 Euro monatlich).

Über die einzelnen Mietverhältnisse informieren wir Sie gern auf Nachfrage!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::