• Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Weitere Angebote
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Gewerbetrakt
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Garagen
  • Seitenansicht
  • 7751ID
  • 350 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 580000Preis
  • Zimmer insgesamt 10
  • Grundstücksfläche 7.438 m²
  • Anzahl Stellplätze 24
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 24
  • Anzahl Garagenstellplätze 6
  • Nutzfläche 600 m²
  • Gesamtfläche 950 m²
  • Terrassen 1
  • Vermietbare Fläche 950 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1839
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wohnhaus EG
    • Grundriss Wohnhaus DG
    • Grundriss Haus Gewerbe EG
    • Grundriss Haus Gewerbe DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
F
172,90 kWh/(m²·a)
G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 09.03.2030
  • Endenergiebedarf 172,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 10.03.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial.

Gebäudeübersicht:
a) historisches Schulgebäude von 1839,
b) Nebengebäude als Lagerfläche (ehemals Schweinestall)
c) Gewerbetrakt (ehemals Büroräume und Lager für Sanitärfirma),
d) 6 Blechgaragen (ehemals Kleinteilelager),
e) jüngeres Nebengebäude (ehemals Ausstellungsfläche),
f) großes Nebengebäude mit Wellasbestdach (Lager und Werkstatt),
g) Regenauffangbecken.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in der etwa 14.500 Einwohner zählenden Gemeinde Großenkneten im größten Ortsteil Ahlhorn im Landkreis Oldenburg. Die Entfernung nach Großenkneten mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung, weiteren Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen beträgt ca. 6 km.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 30 km (Luftlinie). Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an Oldenburg, Cloppenburg und Vechta sowie durch die landschaftlich reizvolle Lage mit waldreicher Umgebung ist die Gemeinde Großenkneten zu einem sehr beliebten Wohngebiet geworden.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdächer mit Reet bzw. Betondachsteinen, Satteldach mit Tonpfannen, Flachdächer mit Wellasbestplatten
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen
Fenster: überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung (zwischen 1987 und 1995)
Elektrik: überwiegend veraltet
Wasserleitungen: überwiegend veraltet
Innentüren: Holztüren in Holz- bzw. Stahlzargen
Beheizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Remeha, Baujahr 1997) mit solarer Brauchwassererwärmung, im Gewerbetrakt Warmwasser über elektrische Systeme
Sanitärausstattung: überwiegend ältere Ausstattung im Gewerbetrakt, Vollbad im Wohnhaus (um 2000)
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Holzdielen, Laminat, Fliesen, Teppich und Kunststoff)
Gesamtzustand: kernsanierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus ist aktuell vermietet, die restlichen Gebäudeteile sind unbewohnt und freistehend.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::