• Straßenansicht
  • hinteres Mehrfamilienhaus
  • vorderes Wohn- und Geschäftshaus
  • 7309ID
  • 288 m2Wohnfläche
  • 400000Preis
  • Grundstücksfläche 651 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nadorst
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 20,83
  • Nettorendite (%, soll) 4,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll) 48.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 8
  • Nutzfläche 129 m²
  • Gesamtfläche 536 m²
  • Beheizbare Fläche 407 m²
  • Vermietbare Fläche 536 m²
  • Wohneinheiten 6.00
  • Gewerbeeinheiten 1.00
  • Befeuerung Gas, Elektro
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1869
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss vorne
    • Grundriss Obergeschoss vorne
    • Grundriss Dachgeschoss vorne
    • Grundriss Erdgeschoss hinten
    • Grundriss Obergeschoss hinten
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
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D
E
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G
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Primärenergieträger Gas, Elektro

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Anlageobjekt bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus (Ursprungsbaujahr 1869) sowie einem Mehrfamilienhaus (1971). Ein Energieausweis wird aktuell erstellt!

Aktuelle Aufteilung der Häuser:
a) Wohn- und Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten
b) Mehrfamilienhaus: 4 Kleinstwohnungen

Insgesamt etwa 536 m² vermietbare Fläche nach Kernsanierung (inklusive Garagen).

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst an einer belebten Stadtausfallstraße.

Es handelt sich um eine attraktive und stadtzentrale Lage die von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt ist.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassaden: gestrichene Putzfassaden
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen bzw. Flachdach mit Schweißbahnen
Fenster: überwiegend Kunststoff- bzw. Holzrahmen mit älterer Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung
Innenausstattung: vollständig kernsanierungsbedürftig
Beheizung: Gaszentralheizung (Vorderhaus) sowie Nachtspeicheröfen (Hinterhaus)
Garagenanlagen: baujahrestypisch mit Wellasbestplatten (abgängig)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Häuser sind überwiegend unbewohnt und können nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::