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  • 7929ID
  • 100 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 495000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 525 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Univiertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,80 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1957
  • Letzte Modernisierung 2017
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab ab September 2020
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
134,80 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 28.07.2030
  • Energieverbrauchskennwert 134,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 2017
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 29.07.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

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Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1957 errichtet und vor ca. 3 Jahren durchgreifend modernisiert. Insbesondere wurde neben der Haustechnik das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt. Die Grundrisslösung ist konsequent offen gestaltet. Dadurch ergibt sich ein sehr moderner Wohnkomfort.

Zum Haus gehören ein Geräte-/Abstellraum sowie ein Carport.

Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine alleinstehende Person.

Lage

Dieser stilvolle Bungalow befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in der Nähe der Universität und der Haarenniederung. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit einem reizvollen, repräsentativen Wohnumfeld innerhalb eines begehrten Wohngebietes. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 3,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: Strukturputz im Stile der 50 Jahre
Dachform und -eindeckung: Walmdach neu eingedeckt mit dunklen Tonpfannen
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise aufgearbeitete Holzfenster mit erneuerter Verglasung
Innentüren: Weiß beschichtete Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2012). Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Sanitärausstattung: modernes Duschbad mit WC und Waschtisch (Erdgeschoss). Im Schlafbereich WC sowie Waschbecken (Dachgeschoss)
Bodenbeläge: Holzböden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Duschbad
Sonstiges: Im Haus verbleibt die moderne weiße Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten sowie ein moderner Kaminofen
Außenanlage: Nach Süden ausgerichtete Terrasse und geschützter Gartenbereich
Gesamtzustand: Sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

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