• Straßenansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Flur
  • Kind 1
  • Schlafen
  • Seitenansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Essen
  • Duschbad
  • Schlafen
  • Duschbad
  • Kind 2
  • Kind 1
  • Arbeiten
  • Werkstatt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Blick vom Balkon
  • Keller
  • Keller
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • 8333ID
  • 140 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 475000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 573 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ohmstede
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 10 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1975
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
246,00 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 19.12.2031
  • Endenergiebedarf 246 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.12.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Architektonisch reizvolles Einfamilienhaus mit vielen geschmackvollen Stilelementen aus den 70iger Jahren. Das Haus hat einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ein kleiner Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Haus ist ein großes Carport mit separatem Abstellbereich.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe der Ohmsteder Kirche im namensgleichen Stadtteil Ohmstede, in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Es handelt sich um eine ruhig überwiegend von Einfamilienhäusern bebaute Wohnlage. Auch das Freibad Flötenteich mit Sportanlagen und dem Flötenteich befindet sich in ein paar Geminuten Entfernung.

Der Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) ist lediglich 3,5 Kilometer (Luftlinie) von der Wohnung entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in geringfügiger Entfernung.

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Kalksandstein-Außenmauerwerk
Dach: Flachgeneigte Pultdächer mit Betondachsteinen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit deckenhohen Fensterelementen
Heizung/Kamin: Erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Brötje Brennwerttherme), Baujahr ca. 2008, Kachelofen im Wohnzimmer
Sanitär: Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und wandhängender WC-Anlage sowie Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Hirnholzparkett im Wohnbereich, die übrigen Räume sind gefliest. Im Dachgeschoss textile Bodenbeläge in den Wohnräumen.
Garten: Nach Süden ausgerichteter Garten mit Pflanzbeeten, Rasenfläche, Einfriedung
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch überwiegend baujahrestypische Ausstattungsmerkmale.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::